O custo de casas pré-fabricadas

Contente

• O que influencia o custo das casas pré-fabricadas?
• Despesas de Terra
• Fundação
• Ligações de utilitários
• Entrega e configuração
• Impostos
• Personalizações para a casa
• Seguro
• Financiando sua casa pré-fabricada

Casas pré-fabricadas costumam ser mais acessíveis do que as propriedades tradicionais de uma única família - mesmo aquelas de tamanho e localização comparáveis.

Isso se deve em grande parte à eficiência do processo de construção. Casas pré-fabricadas são construídas fora do local em um ambiente de fábrica, permitindo uma abordagem de linha de montagem rápida, eficiente e de baixo custo. As casas construídas em fábricas também não obedecem às condições climáticas locais, portanto podem ser fabricadas rapidamente e em maior volume do que as construções tradicionais.

Finalmente, a produção de alto volume permite que os fabricantes comprem suprimentos e materiais de construção a granel, resultando em um custo final mais baixo para o consumidor.

O que influencia o custo das casas pré-fabricadas?

Então, quão acessíveis são as casas pré-fabricadas? Bem, isso depende de vários fatores.

O tamanho, é claro, é um dos maiores influenciadores. De acordo com o US Census Bureau, uma casa pré-fabricada de 1.446 pés quadrados custava $ 70.600 em 2016. Uma casa pré-fabricada menor (cerca de 1.000 pés quadrados) custava $ 46.700, enquanto uma propriedade maior com o dobro de largura (cerca de 1.700 pés quadrados) custava $ 89.500 . O fabricante da casa escolhido também leva em consideração o custo total.

Outros fatores que influenciam o custo das casas pré-fabricadas incluem:

Despesas de Terra

Com casas pré-fabricadas, você tem duas opções: você pode comprar um terreno para colocar sua casa ou pode alugar um terreno em um parque de trailers ou outra comunidade semelhante. O preço de ambas as opções varia muito de acordo com o local. Em Blount County, Alabama, por exemplo, um terreno pode custar até US $ 17.900. No condado de Marin, Califórnia, os preços dos terrenos chegam a mais de US $ 3 milhões. Geralmente, as áreas mais rurais têm preços de terras mais acessíveis do que as áreas mais urbanas e suburbanas.

Fundação

Se você é proprietário de um terreno, pode optar por estabelecer uma base permanente sob sua casa. Isso pode ajudar a garantir sua segurança e viabilidade a longo prazo. As fundações de casas fabricadas variam e podem até incluir porões e espaços para rastejar, de modo que seus custos são igualmente amplos. As fundações de laje tendem a ser as mais caras.

Ligações de utilitários

Depois que sua casa for colocada em seu local, você precisará configurá-la para serviços públicos como água, esgoto, eletricidade, cabo e serviço de internet. Os custos variam de acordo com o local e o provedor de serviços públicos específico que você está usando. Em geral, os residentes do Havaí, Alasca, Rhode Island, Connecticut e Nova York pagam mais por conexões de serviços públicos. As de Idaho, Utah, Montana, Washington e Nevada pagam menos.

Em alguns casos, a comunidade de sua casa móvel pode oferecer serviços públicos como parte do preço do aluguel mensal.

Entrega e configuração

Os fabricantes geralmente incluem a entrega se você estiver localizado dentro de um determinado raio de suas instalações. Fora isso, você provavelmente precisará pagar uma taxa com base na distância e no número de milhas do fabricante. Também pode haver outras despesas de entrega se você precisar de um veículo de escolta ou vários caminhões.

Sua casa também precisará ser configurada e montada assim que chegar. Isso também pode vir com uma taxa, dependendo do fabricante escolhido.

Impostos

Os impostos sobre casas pré-fabricadas variam de acordo com o estado. Na Califórnia e no Oregon, por exemplo, você paga impostos estaduais e locais próximos à mesma taxa que as propriedades construídas no local - geralmente entre 0,72% e 0,98%. Arizona, Washington e Novo México também tratam as casas pré-fabricadas como propriedade, desde que tenham uma base permanente.

Em outros estados, como a Flórida, você pagará uma taxa de licenciamento - semelhante à que pagaria ao comprar um veículo.

Personalizações para a casa

Muitos fabricantes permitem a personalização de seus designs residenciais. Isso inclui recursos internos como lareiras, mesas e estantes embutidas, eletrodomésticos e muito mais, enquanto as personalizações externas geralmente incluem diferentes opções de revestimento, portas decorativas e atualizações de telhado. Tudo isso tem um custo adicional que depende do nível de personalização e do fabricante exclusivo.

Seguro

Finalmente, como acontece com qualquer compra de casa, você vai querer uma apólice de seguro para proteger seu investimento. O seguro de casa móvel e fabricada pode cobrir coisas como danos causados ​​pelo clima, custos de substituição, roubo e outros itens. Certifique-se também de considerar a cobertura de viagens para quando sua casa for transportada para o local final.

Financiando sua casa pré-fabricada

Embora as casas pré-fabricadas possam vir a um custo mais baixo do que as propriedades construídas tradicionalmente, isso não significa que você tenha que pagar por isso de forma diferente. Os empréstimos para casas pré-fabricadas e móveis podem ajudá-lo a financiar sua compra e a reembolsá-la com o tempo. Esses empréstimos geralmente estão disponíveis em varejistas de residências pré-fabricadas ou credores especializados em casas móveis. Tal como acontece com uma hipoteca tradicional, você também pode refinanciar esses empréstimos em uma data posterior.